中環甲級商廈 3000 呎寫字樓週末極速清場
嚴格配合物業管理夜間作業限制，出動 9 噸 Isuzu 尾板貨車，通宵拆除 50 多個屏風座位及大型入牆櫃，星期一早上順利交匙。
寫字樓退租交吉及清場
專業辦公室清場清拆與退租還原，
一站式合法棄置極速交吉
- 榮獲 ISO9001 國際品質認證，專員實地度尺評估，提供明細報價及合規單據，全面對接企業採購標準
- 全線 35 名自家培訓合約員工，拒絕外判，確保清拆過程不損壞商廈原有結構及公共設施
- 專業拆卸大型會議枱、員工屏風座位、高身文件櫃及入牆裝飾，徹底還原單位基本面貌
- 嚴格按環保署指引，將廢棄傢俬、舊伺服器及電子垃圾運往政府合法堆填區或回收站
- 靈活配合商廈的夜間或週末通宵施工限制，特快調度清場車隊，保證準時交吉
- 一站式同步搞定「新寫字樓搬遷」與「舊址清屋棄置」，免除分開聘請搬運與清拆團隊的行政負擔
專業清拆與重裝車隊
重型貨車隊結合清拆精英，高效對接商廈物管要求
寫字樓清場規模動輒過千呎，必須符合甲級商廈嚴格物管要求。全線採用自家全職團隊，配備專業清拆工具與大噸位車隊，合法合規處理海量商業廢物。
大噸位尾板及清場夾車隊
公司自置 5.5 噸至 9 噸 Isuzu 尾板貨車。面對大型辦公室交吉，可調度重型夾車處理巨量裝修廢料，一次過清空全場雜物。
重型清拆工具與保護裝備
針對入牆大櫃、接待處假天花或特製燈槽，配備專業電鑽及切割工具。開工前做足防護，避免破壞大廈隱藏水管或消防花灑頭。
完美對接商廈物管規矩
迅速提交合規勞保及第三者責任險文件供管理處事前審批。按指引鋪設防撞板及地毯，免除交吉被扣按金風險。
35 名全職合約團隊把關
員工均為自家培訓合約精英，實施零小費政策。確保同一團隊負責拆卸與搬運，絕不非法棄置電子廢料。
商業清拆與合法棄置標準
嚴格防護與無損清拆，確保廢物合規處理
商業退租交吉標準嚴苛。我們嚴格執行大廈保護及無損清拆工序，避免損壞公用設施。所有電子廢料及機密文件均按法例獨立處理，杜絕違規手尾。
大廈公用設施防護工程
清場前為商廈大堂、走廊及客貨𨋢鋪設專用保護膜及木防撞板，防止搬運廢棄巨型傢俬及尖銳金屬時刮花大廈設施。
屏風及入牆傢俬無損解體
拆卸 L 型屏風及入牆大櫃時，由專業師傅以陰力起出螺絲解體。避免扯甩牆身批盪，符合退租的自然損耗標準。
四電一腦合法回收
舊電腦、打印機、伺服器等受環保法例規管的商業電子廢料，全數妥善運往政府指定的合法回收點處理。
機密檔案徹底銷毀
針對過期會計文件與機密合約，安排專車直送專業廢紙處理廠進行打漿銷毀，保障企業數據與私隱安全。
企業 24 小時線上報價
線上報價與免費上門睇位，清場預算輕鬆審批
高透明度報價，由初步評估至實地度尺，事前出具清晰明細報價單。方便企業向管理層申請預算，絕無中途加價。
01
初步提供辦公室規模
透過 WhatsApp 提供寫字樓地址、實用面積、預計交吉日期及大概棄置物資數量。
02
傳送相片初步評估
發送寫字樓全景及需拆卸的大型物件相片。專員即時評估拆裝難度、所需車隊噸位及堆填區棄置費。
03
免費上門精準睇位度尺
針對過千呎辦公室或滿佈電子廢料的機房，安排專員免費上門度尺。準確計算垃圾總體積，確保報價精準。
04
確認明細合約與設立月結
發出具備法律效力的明細合約，列明人工費、車費及堆填區棄置費。支援企業 30 日月結數期，鎖定清場吉日。
辦公室清場還原 SOP
由進場清拆到掃地交吉，標準化極速清屋流程
退租時間緊迫，全程嚴格執行清場 SOP。團隊分工合作，由拆件、分類、裝車到掃地還原，確保趕及交吉死線，不影響其他商廈租戶。
大廈防護與進場準備
嚴格按照管理處指引，於走廊及貨𨋢鋪設防撞軟墊。與負責人最後確認棄置清單，隨即開始施工。
01
大型傢俬與屏風解體
優先處理最花時間的員工屏風、入牆高櫃及大型會議枱。將木板、玻璃及五金配件逐一拆卸，方便高效率運送。
02
電子垃圾與雜物分類
將海量辦公雜物迅速裝入專用垃圾袋。報廢電腦等電子廢物與一般垃圾嚴格分開處理。
03
高效率裝車與全場清空
拆除的木料及垃圾袋迅速運上專屬垃圾車。專人把關核對，確保指定棄置的物品全數清空。
04
基本掃地還原與交收
全場清空後進行基本掃地，清理木屑及大型灰塵。還原單位至基本的交吉狀態，方便即時與業主交收。
05
直達堆填區與合法回收
垃圾車直接駛往政府指定堆填區合法傾倒。電子垃圾送往環保回收站，免除後續違規手尾。
06商業清場還原真實個案
寫字樓清場及交吉真實案例，展示高效還原實力
由甲級商廈全層清場到工廈貨倉退租，協助企業解決清拆及棄置難題，以下為過往真實商業清場個案。
觀塘工廈貨倉退租海量存貨清拆
安排大噸位夾車及重型切割工具，將幾層樓高鐵架解體，連同廢棄陳年存貨一日內全數清空並合法棄置。
九龍灣科技公司機房電子垃圾深度清理
妥善分類報廢伺服器、陳年機櫃及幾百條舊網線。全數合法運往政府規定的四電一腦及電子廢物回收站處理。
尖沙咀旅行社結業清場連機密文件銷毀
安排專車將包含客人私隱的舊單據，直送廢紙處理廠進行徹底銷毀或打漿，杜絕客戶資料外洩風險。
荃灣教育中心清場拆除隔音房
小心拆除加建的課室石膏板、隔音棉及特色燈槽。妥善處理建築廢料，將單位還原至最原始的交吉標準。
鰂魚涌共享辦公室搬遷連帶局部清場
同步安排搬運車隊與垃圾清場車。保留設備送往新居，舊辦公枱直接送往堆填區，完美解決物流分流。
常見問題 FAQ
辦公室退租還原常見問題與交吉實務指南
處理企業退租及清場涉及繁瑣的物管要求與環保法例。我們針對 HR 及行政部門最關注的清拆標準、合規棄置與報價細節，提供專業清晰的實務解答。
1. 寫字樓清場通常要幾耐？可否一日內搞掂？
一般二千呎以內的標準寫字樓，大半日即可全場清空。過萬呎或有大量入牆櫃要拆，亦能確保在合約期內（例如一個週末）完成交吉。
2. 拆入牆櫃會否整爛商廈牆身同地毯？
師傅會以陰力起出螺絲解體。入牆櫃背後的牆身原本無油漆，或假天花拆除後露出石屎，符合商業退租的「自然損耗」標準。
3. 大廈只限夜晚或週末掉垃圾，能否配合？
完全配合。我們具備豐富夜間清場經驗，會在物管指定的時間內入場趕工，絕不影響大廈運作。
4. 舊電腦及伺服器可否代為棄置？
受法例規管的電子廢物絕對不能直接送往堆填區。我們會全數代為運送至政府認可的合法回收站處理。
5. 點解商業清場費用有時貴過搬寫字樓？
清場須繳付政府「堆填區棄置費」（按垃圾噸數收費）。辦公桌及高身櫃極重，垃圾越多政府收費越貴。專員上門度尺精準計算體積非常必要。
6. 會否將公司垃圾偷偷掉落後巷？
非法傾倒商業廢料屬刑事罪行。港昇為正規註冊公司，廢棄物一律由垃圾車直接運往合法堆填區。如有需要可提供入閘收據作證明。
7. 包唔包買重保險及大堂保護工程？
備有齊全最高規格的勞工保險及第三者責任險。按足管理處指引鋪設防撞板及地毯，確保不會被扣按金。
8. 過期會計文件及機密合約如何棄置？
安排專人封箱，直接運送至專業廢紙處理廠徹底銷毀或打漿處理，杜絕商業機密外洩風險。
9. 可否淨係拆走幾組舊屏風，其他自己搞？
可以，服務極具彈性。無論全場清空或局部清拆巨型會議枱，皆可按實際需求提供報價。
10. 企業清場點樣收費？可否出 Invoice 同月結？
上門睇位後出具正式報價單。確認合作後支援企業 30 日月結數期。清場驗收後發出 Invoice 供財務部找數。
一站式商業清場配套
清拆、棄置、搬運及存倉一站式配套，高效對接企業退租與搬遷
搬寫字樓與舊址清場通常同步進行。我們包辦辦公室搬運、清拆、舊物棄置及短暫存倉。直屬團隊統一調配資源，免除行政部門分開聯絡多間承辦商的負擔，確保項目無縫交接。
01
退租交吉全場清空
適合租約期滿或結業清場。包辦拆除屏風、入牆傢俬及舊電腦，合法棄置並進行基本掃地，確保即日順利向業主交匙。
02
局部清場及大型傢俬棄置
適合辦公室局部翻新。針對指定巨型會議枱、舊梳化或機櫃，提供特快派車上門清拆及搬走，按件數靈活收費。
03
新址搬遷與舊址清場同步
同日處理新址入伙與舊址清空。同步安排搬運與垃圾清場車隊，保留設備包裝運往新址，廢棄舊物直送堆填區，完美分流。
04
辦公室裝修前清拆及打起底
適合準備大翻新的企業。清走上手租客遺留傢俬，配合清拆舊地毯、假天花及間隔，為裝修團隊預備合規的施工場地。
05
機密檔案銷毀與電子廢物處理
專門處理會計檔案及報廢伺服器。保密運輸直送銷毀廠，舊電腦合規送往回收站，履行環保責任同時保障商業數據安全。
06
清場連帶備用資產短期存倉
針對需保留但暫無空間放置的高價位器材。提供防潮包裝並直接運往智能倉庫暫存，其餘廢物則運往堆填區，靈活解決物流空窗期。
寫字樓清場收費因素
清場還原報價因素，精準評估棄置量與商廈限制
寫字樓清場成本並非單純以面積計算。實際垃圾體積、拆卸難度及政府堆填區收費標準皆為關鍵考量。專員透過實地勘察提供精準明細報價，全面配合企業內部財務審批。
01
垃圾總體積與堆填區收費
辦公枱及高身櫃等重型棄置物佔用較大車輛空間，直接影響政府堆填區按重量收取的傾倒費。專員實地度尺精準評估垃圾總量，確保報價準確無誤。
02
屏風與入牆傢俬拆卸難度
拆卸相連員工屏風、大型接待處或假天花需要動用專業工具解體。針對複雜結構所需的技術工時，會直接反映在清拆人工費上。
03
電子廢物與機密分類成本
電子廢物須依法運往指定回收站，機密文件則須送往專業銷毀廠。涉及多重運輸路線及分類處理的成本，報價時將會獨立列明。
04
商廈貨𨋢限制與推車距離
若貨𨋢空間狹小需將巨型傢俬完全解體入𨋢，或卸貨區與大堂推車距離過長，將降低搬運效率並衍生相應的推路費用。
05
非辦公時間與通宵作業要求
甲級商廈嚴格限制只能於夜間或週末清場。非辦公時間作業涉及夜班薪酬及輪班津貼，相關成本會明確納入預算之中。
06
大廈高規格保護與特殊工程
頂級商廈或要求高規格的木板防撞工程，甚至需拆除隱藏電線及隔音棉。需調派額外人手及技術裝備配合，相關成本將一併客觀評估。
01
垃圾總體積與堆填區收費
辦公枱及高身櫃等重型棄置物佔用較大車輛空間，直接影響政府堆填區按重量收取的傾倒費。專員實地度尺精準評估垃圾總量，確保報價準確無誤。
02
屏風與入牆傢俬拆卸難度
拆卸相連員工屏風、大型接待處或假天花需要動用專業工具解體。針對複雜結構所需的技術工時，會直接反映在清拆人工費上。
03
電子廢物與機密分類成本
電子廢物須依法運往指定回收站，機密文件則須送往專業銷毀廠。涉及多重運輸路線及分類處理的成本，報價時將會獨立列明。
04
商廈貨𨋢限制與推車距離
若貨𨋢空間狹小需將巨型傢俬完全解體入𨋢，或卸貨區與大堂推車距離過長，將降低搬運效率並衍生相應的推路費用。
05
非辦公時間與通宵作業要求
甲級商廈嚴格限制只能於夜間或週末清場。非辦公時間作業涉及夜班薪酬及輪班津貼，相關成本會明確納入預算之中。
06
大廈高規格保護與特殊工程
頂級商廈或要求高規格的木板防撞工程，甚至需拆除隱藏電線及隔音棉。需調派額外人手及技術裝備配合，相關成本將一併客觀評估。