公屋入伙師傅教路：房署手續、裝修申請、搬屋時間表一次看懂

每年香港房屋委員會分配約25,000個公屋單位。對於每個新租戶來說，由收到配房通知到真正搬入新居的過程，充滿了文件、手續和規則。

公屋入伙與私樓入伙的最大分別是，你面對的不是業主，而是房屋署。所有改動都要跟從「公屋裝修指引」，違規可以導致終止租約。以下是由收信到入伙的完整流程。

第一步：收到配房通知書

配房通知書是房屋署寄給你的正式文件，上面列明：

• 單位地址和面積

• 可以領取鎖匙的日期

• 租金金額和按金金額

• 入伙前必須繳付的費用

你需要在指定日期內到屋邨辦事處辦理入伙手續，繳付兩個月租金（按金）及首月租金。完成後即可領取單位鎖匙。

第二步：驗收單位（14日內）

拿著鎖匙打開單位大門後，第一件事不是量尺寸，而是檢查缺陷。

房屋署給予新租戶14日的「執漏期」。你必須在這14日內，仔細檢查全屋的每個角落，將所有問題記錄在「單位缺陷報告」上，交回屋邨辦事處。房署會安排承辦商上門維修。

必須檢查的項目：

第三步：申請裝修批准（如需要）

如果你打算進行任何改動（更換地板、更換廚櫃、重新油漆），必須先確認該項目屬於房署的哪個類別。

乙類申請須到屋邨辦事處填寫「自費改建申請表」，連同施工圖則提交。審批時間一般4-6星期。未獲批准前不可開工。

第四步：水電煤過戶

入伙前必須將水電煤帳戶轉至你名下：

• 水務署： 致電水務署客戶服務熱線或網上申請轉名。需要提供單位地址和你的身份證副本。約需3-5個工作日。

• 電力公司（中華電力CLP或香港電燈HK Electric）： 同樣可以網上或致電申請。新帳戶需要繳付按金（約$300-$500）。

• 煤氣公司（Towngas）： 致電煤氣公司預約上門開錶。如果上手租客已經截錶，煤氣公司需要派員上門重新接駁和檢查。約需1-2星期排期。

第五步：申請搬屋許可

公屋搬屋不是隨時可以進行的。每個屋邨都有特定的搬屋規則：

• 搬屋時間： 大部分公屋只容許平日（星期一至五）上午9時至下午6時搬屋。星期六、日及公眾假期不准搬運。

• 搬屋申請： 必須在搬屋前14日向屋邨辦事處遞交「搬屋通知書」，列明搬屋日期和時間。

• 升降機預留： 如果你的單位在較高樓層，需要向管理處申請預留一部貨用升降機。搬屋當日升降機內部會鋪設保護膠板。

• 公共走廊保護： 搬屋公司必須在搬運路線的公共走廊鋪設保護膠板，防止牆身和地板被撞壞。

第六步：拜四角和入伙儀式

公屋入伙同樣需要進行傳統儀式。與私樓一樣，建議入伙前先拜四角，通知單位內的「地基主」新的住戶來了。

公屋拜四角的流程與私樓相同（詳見我們的入伙指南文章）。需要注意的一點是：公屋的後樓梯通常設有指定的化寶桶或化寶位置，拜四角後的溪錢和金銀衣紙必須在這些位置化掉，不可在單位內焚燒。

第七步：正式入伙

搬家當日，將「入伙急救包」（牙刷、毛巾、替換衣物、手機充電器、基本藥物）隨身攜帶。這個包應該放在你自己的背包裡，而不是放進任何一個搬運紙箱，因為你永遠不知道哪個紙箱會最後被打開。

入伙第一晚，開啟全屋燈光直至天亮、煲一壺水、煮一頓簡單的飯，這些是香港不論公屋私樓都通用的入伙習俗。